第一百四十八章 滨河改造 投资回报

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“窗外的锦江河是清远市的母亲河，可它沿岸棚户区实在是有煞风景，两岸数万住户，更是饱受洪水泛滥之苦。改造锦江河畔几公里长的棚户区，是不是为民办实事？打造出了这片亮丽的风景区，普通市民在公园般的河堤上散步，享受春天的垂柳，秋天银杏叶的金黄，呼吸新鲜空气，在赏心悦目的景区游玩，算不算受益？这样一来，当然算得上是清远市的形象工程、您的政绩、城市的名片了！

无庸置疑，全城老百姓都能受益，自然会将这功劳记在市政府的头上。这事，只要您能力排众异，竭力向上级提议，并由您来完成，您的荣升还需担心？哈哈，哈哈。到时，可别忘了请我这个提议者喝杯庆功酒就行了！”谢磊，笑着拿出锦江河两岸改造后的效果图。

“哈哈，哈哈，谢所长，我算是服你了。你的智慧、分析能力真是无人能及。能如此年轻，就能将一家医院、研究所打理得如此之好，绝不是凭运气、凭谁提携就能办到。你这个提议真是绝妙、太令人佩服！

河堤打造与建高楼的投入相比，要小很多，棚户区老百姓的搬迁，更会引起整个社会的关注，引起舆论的大讨论，两岸的打造很快就会见成效，若此事还不算是事半功倍的话，这世上就再找不出其他事情了！”王文轩，惊喜地看着两岸改造后的效果图，心中冒出了许多想法。与苏秘书交换了一个眼神。

“棚户区改造，涉及几万户沿河两岸居民的搬迁、安置问题，更是历届政府最头疼，最不愿去做的事情，都在回避这个问题，宁愿绕着走，也不愿去做。吃力不讨好，更是骂名缠身，这事的难度实在太大了！”苏秘书不愧是在官场上混了多年，一语中的。

“是啊，这事比起建办公大楼还要麻烦得多。面对的不仅是资金缺口，更是要面对数万住户无理要求，看起来是件好事，做起来却太难，谢所长，你是怎么考虑的呢？”王文轩顿时反应过来，只是心里仍不死心。

“哈哈，哈哈，凡成大事者，谁不经历磨难？真若是唾手可得，这功绩会轮到您这位副职？上届政府、或朱市长早就抢着去做了！”谢磊笑着回答道。

“这…”

“事情总是一分为二，利益与风险并存。看似十分艰巨的事，要看您怎样去分析、怎样去做。所谓成事讲究的是‘天地人和’，要看您怎么去借势！

若仅靠财政那点拨款，不动用社会力量，的确很难。若是集众家企业之力，采取双赢政策，政府承头来做惠民工程，取得了政绩。投资方从中也能得到一些收益，有些回报，这件事就好办多了。只出力，半点好处、回报都得不到的事情，谁真心愿意去做？”

“改造棚户区，打造清江河沿岸，投资单位能得到啥好处？”王市长若有所思地问道。“要说老百姓受益后，也只会感谢政府，与企业有啥关系呢？”

“沿河两岸住户搬迁后，除了打造成花园式的河滨观景区、漂亮的街道外，还会留下许多空地，出资单位，可以拿到这片土地的使用权，做他们想做的事，只要所做之事不与这片绿化带景区相悖，比如建楼房、搞商贸，反而是相得益彰，形成更漂亮、更舒适的宜商宜居环境，总比只出钱，毫无回报划算吧！”

“嗯，说得很有道理，投资单位拿到土地，总能得到一定的回报。若是企业不在乎这些土地，不愿意出资，这事总不能逼着他们干啊？”

“同样是出钱，再不在乎这些土地，有回报，也总比没回报好，这点是肯定的。启动资金，其他家单位看不清楚，不愿意出，那我就来承担，多大比例都没关系，就当是我们单位做的公益事业。

只要市政府承诺、并坚持谁出资谁受益、按出资比例大小分配剩余土地的原则，这事就能顺利实现。他们若仍不愿出资，就由我一家单位来承担，只要土地使用权能落到实处，总有一天，我们单位会收回投入的成本！

目前，需要做的只有一件事，就是冻结从‘南门大桥’到‘九眼桥’沿河两岸涉及拆迁住户的户籍关系，户籍关系采取只能出不能进的原则，严格统计户数，不让少部分人来钻拆迁的空子，给拆迁带来更大的麻烦！”

“这么多住户拆迁安置问题怎么解决？”

“当然不能如过去那样胡乱的强拆、强行安置，不顾这些住户的死活，弄得怨声载道、给政府形象造成极坏的影响。