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第二天,石磊让昌盛地产的人,把一套六十平米的房子平价卖给陈乡~长的母亲,至于房款,自然是从公司的公关费里支出的。

陈乡~长也也没有辜负石磊的信任,马上亲自去跑这些手续什么的,就连报告都是亲自送到区里的领导手中。当然,还附有一份这笔钱如何使用的规划方案。

石磊“终于有空”来许乡~长这里谈谈,坐在许乡~长的办公室,他舒服的靠在沙发上,一点都没有拘束。

“石总,我们开会研究讨论之后,认为这整片地确实都可以卖给你。你看我们是整体谈价呢,还是分成两块儿来谈价?”许乡~长问道。

“无所谓啊,你想整体谈,咱们就整体谈,你想分开谈,咱们就分开谈。我这人,很随和的。”石磊做出一副无所谓的样子,反倒让许乡~长起了疑心,该不会他不想买了吧?

“那么谈之前,咱们先要把这块的土地其他条件都谈妥,这些手续,我们会帮着跑下来,保证不耽误你们公司的事儿。”

许乡~长说的土地其他条件,自然就是容积率、建筑限高、建筑密度、绿化率等条件,这些都会影响开发价值。

“许乡~长,我觉得谈这些之前,还是先把这块地的用途和年限确定了比较好。事实上我们公司已经买到了工业用地,也就是说现在你们这块工业用地,对我们来说是多余的,除非他能变成住宅用地。”

这变更土地属性,他们来做,自然要比昌盛地产来做容易的多。不但省钱,还快速。没有其他麻烦。

“住宅用地?这不太可能吧?我们乡这块地的土地属性就是工业用地,这个怎么能改呢?”许乡~长不同意。

“那就把那块工业用地剔出去吧,我们谈一谈这块住宅用地好了。这块地七十年的产权没问题吧?”石磊很痛快的就把地皮一下子砍掉了一半,似乎不谈那一半的地,对他们没有任何影响。

许乡~长气的想骂娘,刚才你还说怎么谈都行呢。现在我刚开口,你就直接说那一半不用谈了,这还谈个屁啊!

“石总,那块地现在可都是废旧用品回收站,里面放着的都是垃圾,味道也不太好,你确定挨着他们开发住宅小区,会有人愿意来买?”这句话还是曾经石磊说的,他现在反过来用这句话来劝说石磊。

“这也是我要说的。如果隔壁的地方,不把这些废品收购站清除,那我们也不会买你这块地。”

“石总,这话是怎么说的?你不买那块地,还要管那块地是干什么的,这有些强人所难了吧?”许乡~长也有些不高兴了,你一下子一半的地皮就不买了,现在又如果那边不把废品收购站清除。你这块地也不买了,哪儿有你这么干的啊。

“没办法啊。许乡~长,这就是公司的规定。其实我们还有一个折中的办法,就不知道许乡~长能否办得到。”石磊看着许乡~长神秘的说。

“折中的办法?你说说看。”

“你们把整块地都算作商住两用,当然产权还是要七十年,这样报上去审批会很容易的。我们这也算是帮着政~府做棚户区改造了,相信你的上级领导。会很痛快同意的。”石磊这才讲出他真正的目的,这块地整体算在一起,才能最赚钱。

“整块地都算作商住两用?这怎么可能?这可是足有七万多平米啊。”

“怎么就不可能?这块地放在这儿,七万多平米,能产生多少价值?这要是卖给我们。你们乡里手里多了那么多钱,用来做什么不行?难道你乡里不缺钱吗?”

许乡~长心想:乡里怎么会不缺钱,这过年的时候,那些贫困户的扶贫款都快拿不出来了。医院、学校也需要一笔款子,上级就说拿不出钱来,还不是因为他跟领导不亲,隔壁乡怎么就能拿到那么多钱呢?

“乡里当然不缺钱,区里对我们乡还是很照顾的,虽然我们地段偏了一些,但是也没有说厚此薄彼。”许乡~长说道。

“不对吧,我也是做生意的,很明白什么叫钱用在刀刃上。这钱花出去,就是为了看到明显的效果,或者是能创造更多的价值,或者是能被更多的人享受到带来的好处。如果区里选择一视同仁,那么这个领导也没什么水平,因为这钱要分摊下去,基本上什么事儿都做不成。这拨款多给隔壁乡,就能给区里带来很大的效益,隔壁乡发展起来了,才能轮到你们乡。”石磊毫不客气的戳破许乡~长的谎言。

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