358【廉租屋与大法院】

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南京城内家家户户张灯结彩。

用红纸贴春联的习俗已有大户人家也换上新灯笼街道两旁的铺面摊位堆满年货。

既然秦良玉要来南京看看徐念祖就让她看个够。把行李放在接待住所饭都没有吃就带到街面上闲逛逛饿了直接去下馆子便是。

马万年已经二十多岁去过最远的地方是忠州城。

他来到南京之后一直闭不上眼也合不拢嘴。处处都震撼处处都新奇仿佛是进入另一个世界。

行至夫子庙附近秦良玉突然惊讶道：“咦这不是魏国公府吗？怎把围墙全部拆了？”

徐念祖解释说：“南京的官员大部分都没房子住暂时安置在一些勋贵园林中。魏国公府挺大的划出一半用于建官员楼房建好了当官的可以免费入驻。若是迁调异地或者致仕便要将房子收回。”

“那另一半呢？”秦良玉问道。

徐念祖说道：“大同天下没有良贱之分。家奴虽然获得自由身但许多都没有房子住寄宿在雇主家中难免受欺负遭到侮辱打骂也不敢反抗。这另一半房子修好了租给穷苦人住连续租住三十年该房就自动视为租客的房产。”

秦良玉无话可说因为魏国公府的前身是朱元璋的吴王府！

朱元璋要是知道自己的吴王府被改建为廉租屋让穷人住想必九泉之下也会感到欣慰吧。

“能进去看看吗？”秦良玉问。

“秦夫人请。”徐念祖微笑道。

徐念祖一边走一边介绍：“围墙拆除之后围墙这一圈改建成临街铺面卖给做生意的商贾。”

秦良玉点头穿过工地走到里面笑着说：“倒还保留了许多树木和园林。”

徐念祖说道：“都督有令除非碍着建房园林能保留就保留不能光秃秃的全是房子。”

“咦这些好房子也拆？”秦良玉感到疑惑她看到工人正在拆屋。

徐念祖解释：“原有的屋子多为平房住不得几个人。拆了改成四层砖房便可住得下许多也能尽量节省地皮。便是临街铺面也建三层小楼又可做铺面又可用于住人。”

四层及以下的房子只要土质不松散不需要挖太深的地基。

四层以上就不行地基必须打得极牢固墙体修筑也要更讲究。

下水管道暂时没有安装拉屎撒尿都用马桶和夜壶。每天早上有人来收大粪这些大粪运去农村还可以卖钱。

专门的厨房也没有只能在楼前小院修土灶。

土灶数量肯定不够做饭时还得排队非常类似新中国初期的筒子楼。

这些日用设施让开发商慢慢改进吧有需求就会自动发展完善。

你没有听错就是开发商！

明代早就有专门搞修筑的商人就连北京的护城河堤明中期都开始承包给私营商贾。

曾经发生过一件大案北京护城河堤修缮工程被层层转包出去。转包到最后利润已经极低商贾只能偷工减料造成一大片河堤垮塌于是皇帝砍了一串的脑袋。

赵瀚突然要给官员和穷人建宿舍主因是南京的失业率居高不下。

那些找不到工作的游民以前要么做帮闲混混要么沿街乞讨为生。总不能都扔去挖矿吧？也不能一股脑儿移民北方。

每次搞移民都定了比例农村移民多少城市移民多少城市移民可以跟着学种地。

城市移民如果比例过高开荒种地时绝对抓瞎。

于是就让商贾搞建筑公司承包给他们开发店铺和住宅可以招收许多无业游民做杂工还能缓解官员和穷人的住房紧张问题。

建筑商赚到了钱建材商同样赚钱甚至刺激了水泥的生产。

官府看似亏钱但卖商铺地皮能赚回来一些通过收税收租又能赚回来一些。

只要别让开发商空手套白狼不把房地产玩成资本游戏房地产也是利国利民的行业。

在南京总结经验之后这套模式将推广到其他大城市。

秦良玉来到一排建好的楼房前并没有觉得那些建筑太突兀碍眼。

墙体都是砌砖的墙面抹了白灰。阳台、栏杆、窗户都是传统结构屋顶也用的是瓦片非常典型的明代民居样式只不过足足修建有四层而已。每层都浇铸了钢筋混凝土现有水泥虽然质量不高但修四层小楼还是可以的。