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但是这样的问题,冯一平回答起来反而没有压力。
他现在才发现,金翎在自己老爸面前,也是个非常八卦的人,说了他那么多事,他最担心的,是金主任下一个问题是,“你对婚姻是怎么看的?”
那他就是一茶几的杯子,满满的都是悲剧。
“伯伯您是计委主任,应该比我更清楚这两年房价上涨的速度,而我认为,这还远没到头。
我国人多地少,这是一个基本盘,改革开放到现在近二十年,城市,特别是发达地区的大城市,发展的很快,和二十年前相比,可以说是天翻地覆,相对完善、发达的公共服务,比如,教育,医疗等,让不少人想方设法,千方百计的都要来城市落户。
这里面,很大一部分,都是应届毕业生,老家在农村,在小城市的,毕业之后,自己没有回老家的意愿,爸妈肯定也不同意他们回去,辛辛苦苦,好不容易供出一个大学生,要是还回农村,回小县城,爸妈都会气死,为了孩子,说不定就倾尽一生的积蓄,帮他们在大城市里置办个小窝。
另外,一些没赶上分房的70后,现在£◆,怎么也该结婚成家了,那肯定要买套房子。
那些福利分房的50后60后,现在子女都大了,原来的小房子不够住,也要换大房子。
这几样加起来,刚性需求很大,加上政府也乐见房价走高,这样卖地的收入才高,所以这房价,肯定会像脱缰的野马一样,翻着番的往上涨。”
“是有几分道理。不过,翻着番的涨,未免有些危言耸听吧,”金主任皱着眉头说。
“按我的预计,这绝不是危言耸听,是非常有可能发生的事。现在能买一套房子的钱,到那时,可能连个首付都不够。”冯一平说的很肯定,这可是广大80后血的经历和教训,他怎么会说错。
“就拿省城来说吧,现在在偏的几个区,还能买到1500以下的房子,等过十年,7500差不多。至于首都,我现在买的房子,均价不到5000,十年后,就现在的那个地段,估计50000都买不到。”冯一平一提这个就有些刹不住。
“好,就姑且这么认为吧,”金主任抬手止住了他。“那你认为,政府在其中可以做什么工作?”
推泼助澜呗。冯一平差点就顺嘴溜了出来,“其实我们有现成的学习对象,每年有好多干部去新加坡学习,香港也回归了,他们的一些做法我们也都了解。
这两个地方,土地更紧张。但房价并不是天价,因为他们建设了相对合理的廉租房和经济适用房。
目前来看,我们国家,政府在这一块是缺位的,好多地方政府。是巴不得地卖的越贵越好,这样财政收入才高。”
“廉租房,经适房,”金主任敲了敲沙发扶手,“把我那个本子拿过来,”他指着办公桌上一个带着一支笔的笔记本说。
看着金主任在本子上写下这两个词,冯一平没想这能改变什么,就是中央计委的主任听了估计也不太管用,如果说给他们学院的的院长听,可能才会有点效果。
“伯伯,你也劝劝金姐吧,现在买房,真的是一项非常不错的投资。”
“呵呵,我的话也没什么用,不过我会多跟她提提,”金主任笑着说,“除了你说的这些可能的问题,你对我们国家持续高速增长,还是很有信心?”
“是的,这其实也有例可循,按照其它先发展起来的国家和地区的规律来看,比如韩国,从61年开始,持续增长到现在,有40年,我国宝岛地区,高增长从50年开始,到97年结束,持续了48年,我们国家,从80年算起,到现在也只有20年,我认为,至少还会持续10年,届时gdp总额应该会超过日本,跃居世界第二。”具体的数值他不记得,但是,赶超日本是哪一年,他记得很清楚。
要不是冯一平在杂志上的那些当时看起来很不可思议,后来却完全都应验了的观点,金主任现在听到他这话,估计会嗤之以鼻,对未来十年的发展,国家当然会有展望,也很有信心,但是现在谁敢肯定,到时就一定会超过日本,跃居世界第二?你增长,别人就不增长吗?
要知道,去年我国的gdp总量,还不到一万亿美元,而排第二的日本,已经是四万多亿,差距不是一般的大。
不过金主任没有和他纠缠这个问题,他对冯一平话里的另一个数据更感兴趣,“为什么其它国家和地区,可以保持四十多年的高速增长,而你认为我们只能有三十多年?”
原因我说不清楚,但我就是知道,“这只是我个人的看法,做不得准的,但我认为,制约我们国家持续高速发展的因素有很多。
比如说,不管是韩国还是宝岛地区,他们高速发展的同时,也都伴随着城镇化,而城市化也是经济增长的重要增长点,他们是一个人进了城市,户籍跟进去,住房跟进去,社保跟进去,公共服务跟进去。
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