140 开发别墅

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皇上不语，等着爱卿接着说话。

林亚轩的爹见皇上不接话，有点虚了。不知道怎么说的好。皇上说话的话，自己还能跟着接话，这样不说话，压力大撒！

“是不是柳柳也看上朕的地方了？”皇上看林鹏一脑门子汗，想想还是说话了，柳柳家里的事，都有暗卫一一汇报，连杨孝天去了战场都知道，自己还派了暗一暗二跟着杨孝天去了战场，保护他。现在柳柳带着她弟弟杨孝文过来赴考，自己也知道，更知道柳柳来了就到处瞎跑，结果看上自己看中的那块地。

那一块地，自己原来是想给自己建一个休息的别宫，也是自己无意当中看到那个地方，觉得那里清净，想自己有空的时候，能过去静静的休息一下。后来因为战争一直不断，朝廷经费也一直紧张，再加上这些年来，自己根本也没有那个空出这个高高的宫墙，也就搁置了。

算了，就是建别宫也是劳民伤财的事。既然柳柳看中，不如就给了她，也算是自己赐给她的。怎么说她们夫妻对天朝也是功臣。

林亚轩的爹还没有说柳柳看上那个地呢，就听到皇上的话，吓得哈着嘴，果然，皇上什么事都知道。一身冷汗。幸亏还没有开口，天威难测啊！

“就叫你儿子跟柳柳说，那个地朕赐给她了，她想怎么做就怎么做，带着朕的旨意去应天府登记造册吧！好了，退下吧！”皇上挥挥手，示意林亚轩父亲走人。

等林亚轩的父亲走了之后，皇帝深深叹了口气，盼着有一天走出这高高的宫墙，这都几十年了，都没有出去几次，还是做太子的时候，到民间历练出去了一年时间，就再也没有时间出去了。罢了，就看看她能盖出什么样的房子出来，也听暗卫说了柳柳把丽江建造的很是气势。有点期待柳柳能建出什么样的房子出来？

“什么？给我了？”柳柳不可思议，就这样给自己了？皇上人不错啊！要是卖的话，就算那个地方地皮贫宜，上万两差不多也是要的，毕竟自己看中的地方确实也大了呀！估计要是都建别墅的话，差不多能建上百栋以上的独栋别墅，还不是叠加别墅，也不是联排别墅，这个项目可不小撒！没想到还真有天上砸馅饼的事！还就砸到自己头上了！亏得自己跟着孝文过来了，亏得自己看上这地方了，没有想到，自己眼睛不是一般毒啊！柳柳心里笑翻了。好事！

“恭喜恭喜，皇恩浩荡啊！”林亚轩也是为柳柳开心。真没有想到会是这样的结果。

“呵呵，同喜同喜，谢谢啦！也谢谢皇上啦！对了，我后面就打算把把那个地方建成一个风景优美的别墅区，先预送你一栋，表示感谢。”柳柳开心的很，别墅还没有影子，就空头送了林亚轩一栋。

“别客气，也别送我了，就是送我，我也没有时间住，你还是自己挣钱吧！”林亚轩好笑的说。

“好说好说，既然你没有时间，你爹娘应该有时间的，就送你爹娘一栋，闲下来的时候可以过来休闲娱乐。不会错的，就这么定了。送你爹的，你没有资格说不，是不是？呵呵！”

柳柳决定一定要送，做人不能这样过河拆桥，虽然是皇上给的，也是林亚轩爹帮了忙的。不送不过意。钱是挣不完的。人情还是要还一点的。不能给人感觉自己就掉钱眼里了。

林亚轩见柳柳这样坚持，也笑了，也是，自己跟柳柳也是好朋友，不必太过客气，等会她还以为自己不拿她当朋友呢！

就这样定了下来，柳柳在迎香居好好规划着这个大型别墅区，将这个区域化成几个地方，一片地方打算做到最贵，是最靠近山水的地方，间距特别大，别墅也特意做的大，是要面对京都里的大官及其子女，及京都大富人家，准备把价钱弄高高的，顺便满足权贵的心理。

还有一个区域就稍微小一些，是面对京都的中富生意人，还有外地的富贵人家想要在京都落户的人家，这个区域定价稍微便宜一些，跟权贵们隔河相望。当然这个条和原本就有桥，不过，柳柳觉得还可以再建两个桥横穿河面，做出那种诗情画意的桥，说不定能留下什么美丽的爱情故事。

两头规划了娱乐场地，靠山的那一头做了跑马场，可以兼做古代鞠球场。射箭场等等，是好武的娱乐场地。

而另一边离山偏远，但是却靠着湖泊，河水汇集到这里形成一个较大的湖泊，这个地方就建一个优雅的地方，什么诗词书画，什么雅致就做什么！这样，也给住在别墅区的业主们随心而至。更妙的是，自己还会在这两头建两个大型商铺，以供业主买卖，也让有心人过来开张酒楼，自己家酒楼暂时就不参合了，孝全才学着管理丽江的酒楼呢，太急了对孝全反而不好。自己也没有那个精力跟心思管酒楼，累人！

每栋别墅都会拥有各自的院落，极贵的别墅还可以将院落直接连上到河边，真美。

别墅区的道路要宽广，够几辆马车同时过，免得出现不让路的主，也显得大气。里面的绿化更是要优美，不然，就显得粗俗，虽然自己就是粗俗的人，可住在这里的达官贵人可不想粗俗，越是富贵之人越是喜欢雅致，就是装也装的雅致，一般人都这么认为的。

这样一规划，柳柳觉得信心百倍，更何况是不要地皮钱，还不好赚钱的？皇上，谢谢啊！不行就给您也留一套？呵呵，柳柳笑的贼开心。

孝文跟大福考试都要靠好几天，柳柳也不跟其他人那样守着考场外面，就带着几个管事到处看看需要材料的商家，也对比价格，完了之后跟几家商家定了文书，还是算便宜的，柳柳特意到了再离京都稍微远点的农村定的砖头，水泥没有办法，全国统一价格，没有选择机会，木材其实还算便宜，毕竟天朝的木材还是富裕的。

柳柳定好之后，材料费总共也没有花掉1万两，经过计算，就算后期的宣传，加上自己家建筑工人的月钱，成本真不贵，也就1万几千两，最难得是自己竟然不要交税，我靠！皇上赐的，谁敢收自己的税？

柳柳打着手里的小算盘，噼里啪啦的，成本不多，挣起来就爽！保守数字，就算卖100冻别墅，50栋贵的就安5000两的银子一栋，稍微便宜的就算2000两银子一栋，这个价钱跟京都里的价格相比还是很实惠的，但是自己却能挣很多很多，粗算一下竟然可以挣35万两以上，毕竟别墅两头的商铺还没算呢！，我的乖乖隆地洞，太多了撒！连打算盘的小手都有点不争气的小抖了，柳柳鄙视自己，没出息的！还是有点激动鸟！

这样一算，柳柳觉得还是多拿出一点钱把配套的设施做的更吸引人，哪怕花上万两银子，也要做，让一些人就是冲这个娱乐设施也想买一栋，更何况价格还比京都里的便宜。性价比绝对高。但是也要有人带头大张旗鼓的买才会有气势啊！要不然先送几个皇子一人一套，给自己这个大型别墅区做活广告，不知道皇上他老人家会不会来火？

算了，就是送皇上也不能这样大张旗鼓，犯忌，就是找死。不如先搞几个大型娱乐活动，用奖项来诱惑有钱人。

什么一等奖免费赠送一栋，二等奖半价一栋别墅，三等奖获7折优惠等等？这要好好策划策划，起码先舍点小利，把人气弄大。并且跟前世的开发商一样，一批一批的开盘，边开盘边涨价，造成紧张的声势。更可以一天一个价，一天涨它十两，甚至是一百两的，就够让人紧张了。

呵呵呵，柳柳贼笑，以前自己买公寓的时候，就是看着房价一天一个价，急的去买了房子的，今天自己也这么搞一回，让别人也体会一下，嘿嘿！不过，万一要是涨高了不好跌下来，就再来打折，嘿嘿。柳柳都觉得前世那些开发商都把自己一个人不懂行的人都教坏了。呵呵。