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第五百四十八章沂南新区方案
转眼已是隆冬季节,西北风像刀子一样,在大街小巷肆虐,沂南新区开项目也由此中断,人们似乎已经渐渐淡忘了,沂南新区开的事情。 不过在y市市委,这个项目的筹措工作却从来没有停止过。
早上王清华刚从菊园过来,莫杰就过来找王清华,说要跟王清华讨论一下沂南新区开的前期筹备问题。
冯立杰早已被重新调到了王清华的身边,兼任市委办副主任。这也是一个合情合理的工作调动。也因为冯立杰,y市市委办副主任的行政级别提高了半级,由原来的副处级,提升为处级。
“王书记,我看这次莫杰是来者不善,还是小心为妙。”冯立杰进来给王清华通报的时候,没有忘记提醒王清华一句。
王清华道沉思片刻问道:“你觉得沂南新区开是完全推向市场合适,还是由政府主持好?你不要忌讳,这只是咱们两个人之间的讨论,并不代表什么。”
关于沂南新区项目开,市委已经筹措了很长时间了,但一直因为土地、拆迁、资金等问题搁浅,按照莫杰的意思是,干脆把沂南新区开推向市场,完全交付开商来完成,这样以来,政府只需要做好土地和拆迁工作就可以了,不必再为资金问题头疼了。而土地、拆迁和资金三头工作中,尤以资金问题最难。如果这样的话,沂南新区开,年底完成招标工作,开春基本就可以动工了。
而王清华则认为,如果把沂南新区开完全交给开商来做的话,势必造成沂南市新一轮的房价上涨问题。而且一旦把沂南新区开推向市场,省委压下来的安居房任务就没办法解决了。这两头事情放在一起,老百姓肯定会怨声载道。
双方各持一端,使得沂南新区开问题,始终得不到解决。
冯立杰想了想道:“关于沂南新区开,您所考虑的问题确实是长远利益。现在沂南市的房价已经开始虚高了,一平米竟然售价达到了四五千元,这样的房价跟本就不符合当地老百姓的收入状况。可是还有另外一个问题,那就是房产业在财政收入中占了很大的比重,我们又不敢彻底放弃这一块。所以就形成了一个两难的境地。一方是老百姓的利益,一方是政府的财政收入,很难取舍。更让我们为难的是,目前又一级一级往下压安居房任务,并且作为政府工作的一个主要考核指标。”
王清华皱了一下眉头道:“既然这样,莫杰应该对安居房这一块有所顾忌的,他为什么还要一直强调把沂南新区的开推向市场呢?这不是莫杰自己跟自己找不自在吗。”
冯立杰笑了笑道:“这一点莫杰确实也在权衡,不过相比市政府的财政收入,安居工程的问题就不算什么问题了。再说了,国家虽然在提倡地方搞安居房,但是同时一些政策也是比较暧昧的,具体的指标还不太确定。当然用不了多久,国家肯定会出台相应的政策。不过起码目前并没有一个量化的考核指标,而且在政府工作考核中所占的比重也相对娇小,所以莫杰选择这个时候问抓财政收入,也是有他的道理的。”
王清华用食指意味深长地指了一下冯立杰道:“你就不要给我绕弯子了,你心里是不是早就有结论了,那就说出来吧。我把你从财政局调到市委办就是要给我出谋划策的,你摆着一副臭架子,什么也不说,我这功夫不是白浪费了吗。”
冯立杰急忙摆手道:“王书记,您严重了,我在您跟前那儿敢摆架子呢。其实我这个想法也不一定成熟,说出来您不要见怪。我觉得沂南新区开,我们可以分开来搞,搞一部分商品房,再搞一部分小面积的安居房。安居房面积可以控制在六十平米左右。这样的话,那些有钱人就不会跟老百姓争夺安居房了。当然严格把关就成了一个非常重要的环节了。要不然,马上就会滋生出一个新的**点。我担心的也正是这一点。”
王清华点了点头道:“你所说的分开搞,还有一点你没有说。那就是可以缓解一下我跟莫杰的矛盾。对不对?”
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