第四三六章 城市综合体

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没有丝毫的意外，等他回到家的时候，夏雪晴已经帮他放好了洗澡水。看来，她是打算在自己这里常住。

“雪晴姐，你晚上老是不回家，夏叔不担心吗？”刘涛洗完澡出来以后笑问道。

“我都这么大了，有没什么好担心的。你是不是觉得我在这里碍着你的事了？想赶我走？”夏雪晴猜测道。

“瞧你说的。你在这里帮我把家收拾的这么干净，我怎么会舍得让你走。”刘涛笑道。

“这还差不多。对了，今天我爸召开董事会，宣布由我担任集团的ceo。你要是有空的话，可以到我们集团的办公大楼转转。”夏雪晴非常开心的说道。

“是吗？那我可要恭喜你了！我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得更快的发展。”刘涛适时的恭维了两句。

“做生意哪有这么容易。你以为我跟你似的，赌石都能赚那么多钱。由于受到全球金融危机的影响，市场的表现非常的差劲，我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司。”夏雪晴说道。

“你们集团现在都有什么业务赚钱？房地产？还有别的吗？”刘涛饶有兴趣的问道。

“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的。”夏雪晴想了一下，说道。

“搞了半天，你们集团原来还放高利贷。这个确实比较暴利。不过就是风险高了一些。”刘涛笑了笑，说道：“你不会想将集团打造成专业的房地产公司吧？”

“有这个想法。不过我不想做住宅，我想做商业地产。准确一点，我是想打造城市综合体。”夏雪晴回答道。

“城市综合体？这个听起来挺有意思的。能不能具体说说？”刘涛一下子来了兴趣。

“城市综合体说起来就是一个小型的城市。里面所有的服务设施都是一应俱全。具体的做法就是购买一大片的土地，然后在这片土地上建造购物广场，写字楼，住宅楼和商铺。当然，购物中心和写字楼都是只租不卖的。”夏雪晴解释了一下。

“只租不卖？这样能行吗？要是房价一直都在涨还好，要是房价跌的话岂不是赔了？”刘涛有些担心的问道。

“按照现在华夏的经济发展速度，房价一时半会是不会降下来的。再说，城市综合体属于商业地产的范畴。不是普通的住宅。住宅的价格可能会跌，但是商业地产的价格很难跌。”夏雪晴摇了摇头，说道。

“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金吧？光宇集团现在的总资产大约是多少？”刘涛接着问道。

“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿。如果建造城市综合体的话，主要还是要看这个城市综合体有多大。如果很大的话，投资额也是非常庞大的。当然，我们可以向银行借贷。”夏雪晴说道。

“照我说，南城市现在已经成为华夏的二线城市，房价都已经超过一万块钱。就算是郊区都已经超过八千。你要是在这里建设城市综合体的话，我觉得成本太高。不过你的这个想法不错，可以考虑一下滨江这些三线城市。”刘涛建议道。

“滨江不是你的老家吗？我看你是想帮着你的老家发展吧？”夏雪晴猜测道。

刘涛点了点头，说：“要是有这么好的投资机会。我当然会先想到自己的家乡。你要是去滨江的话，我倒是有个好地方推荐给你。”

“哦？是吗？说来听听。”夏雪晴非常感兴趣的问道。

“滨江市委和市政府那一片我感觉不错。要是你能将那里开发出来做成一个城市综合体，我觉得肯定会赚钱。”刘涛说道。

“不是吧？市委你也想拆？你的胆子也太大了吧？”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳！

“不是我胆子大。是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了。不光是市委，还有周围是市政府，广播局，卫生局，都应该拆。”刘涛笑道。

“你要是将那些办公楼拆了，这些单位去哪里办公？”夏雪晴有些不解的问道。如果真的要在原地修建城市综合体的话，那么这些行政机构肯定是要离开的。

“这个好办。我们可以出钱为他们在别的地方建造更好的办公大楼。”刘涛说道。

“你的这个想法说起来简单，要是真正实施的话恐怕会有难度。别的不说，就说那些单位愿不愿意搬就是个问题。”夏雪晴有些担心的说。

“如果你愿意去投资的话，这件事交给我来办！我肯定给你办的漂漂亮亮！再说，要是真的建成城市综合体，对于当地政府来说也算是政绩。更为重要的是，每年都可以收取到不菲的税收，老百姓也有了可以消费娱乐的地方，何乐而不为。”刘涛笑道。