044 风波（2）

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笔趣阁 最快更新财气逼人之敛财商女 ！

简琴早早出发，现在才到达林雪娴这里，她无语了，这里实在太多的道路了，名字还弄得差不多，她总是看错。差点被她开到京华市去了，太苦逼了，好在及时注意了一下那个字眼。

提着行李进入这个公寓，敲打着雪娴所说的门号。

金小洛出来开门了，连忙帮简琴拖行李，“怎么这么晚？”

“堵车，呵呵。”简琴不会说自己迷路了，走错地方了，这个金小洛绝对会笑的。

“是吗？”金小洛不太相信。

林雪娴站起来，“要喝点什么？”

“随便吧。”简琴也没有什么特别想要喝的，坐在沙发上，真累啊，一直在开车，又只是一个人。这个公寓还真好，自己在海林市租的公寓，总是能听到隔壁的声音，但是学校就那个公寓和一处花园房。花园房是几个人合租的，现在已经没有空的房子了，有也会自己一个人租下来。

倒了一杯水给简琴，林雪娴坐到电脑前，“我现在查到了几个地方，人流不低的地方，我也问了下价钱，你们过来看看。”

两人走到林雪娴的身后，看着电脑，林雪娴打开了一个网站，点开一个点。就看到几张图片，是圆盘状的，楼上是其他开公司的办公楼，下面显示，一天，每平方1。3—1。8元之间，如果租三年，应该可以在1。4—1。6每天每平方了，价格还算是公道的。这里一共735平方林雪娴拿出计算机。

“一共100万左右，是3年期限的租约。”林雪娴算出来，便道，这个位置不错，价钱也极为合适。

“至于另一个地方，就在市中心，最繁华的位置，有1300多平米，那里至少1000多万，价格与这里的价格相差还是巨大的。不过那里的竞争巨大，没有特色，只有亏本，至于这个一百万的，也是位于市中心的范围，但是相对这个1300对平米的地方的位置，还是略逊，所以需要广告，比如说请明星。”这是最快的，明星效应也是很大的，其次客人来到饭馆，食物不能差，要有特色。

“这个吧，位置不错，挺适合的。”简琴觉得这个3年100万的可以，另一个是在太贵了一旦亏本，血本无归，而且林雪娴说话的时候，就倾向于这个略远的700多平方的双层，林雪娴现在学的是商科，肯定又一定的分析能力。

简琴想错了，其实商科刚开始只是讲一些理论的知识，也才过去一个月。

金小洛对这些不太懂，但感觉上，偏向于这个100多万的，找广告，找个明星也不错，尤其是现在当红的明星，莫离，真的好帅啊，自从演电视剧《侦探莫墨》之后，人气更加火，在亚洲这里也有一定的名气。

三人决定下来，其他也不看了，位置更加偏僻，虽然租金便宜。

“现在不着急，我们现在需要卫生许可证，才能申请营业执照，这样才能开店，我们先租下来，装修一番，毕竟他们要上门检查的。一些设备不需要安装，等待他们上门，要我们装多大规模的，我们才开始安装。对于我们餐馆的工作人员，也必须进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。这些办好，也要两个月，现在是国庆，他们都不上班，我们只能先租下来，找人装修了。”林雪娴说道，这些是必须的，虽然麻烦，不管大小都是如此，所以说她们自身也要懂得，不然容易走冤枉路，花冤枉钱。

“开业不简单，做起来更加不简单。”简琴感慨，但是没有打算放弃。

金小洛赞同的点头，“不管雪娴，你懂的好多哦，你看我和简琴，什么都不懂，还以为开了店就能营业了。”

“……。”

这两人的想法太单纯了，做生意，没有这么简单，要是被她们经营不当，又是犯法又是倒闭。也不可能全部她来，毕竟她还有其他的事情要忙，“先说好，这个饭店经营起来，你们可不要甩手当掌柜，我还有夜总会要经营，你们知道的，所以各自经营自己的事情，比如说规划这方便，还有每个月的货物查单，简琴负责，而且每个星期要开车过来看一下，这是必要的，而小洛距离远，所以你负责处理每个月的账单，还有网络交税。”

林雪娴可不是大能，既然合作，就要确定合作的事项。

“好，这肯定的。”简琴开始是有这个想法，但是雪娴还有自己的夜总会，所以没有办法抽开始，自己有这个想法也是因为林雪娴开了一所夜总会，自己也想有自己的事业。

金小洛觉得自己在三人中，是最差的，偶尔会有自卑，这次，一定要成功，也好给父母看看，自己其实不是只会玩的。

“那我记下电话，明天联系，然后确认一下。”林雪娴点点头，这个地方还不错，她们就尽快买下来，然后开始重新装修，桌椅还有盘子这些也需要花费不少的钱。

三人兴奋的洗好澡，躺在林雪娴的床上，三个人的身材都偏瘦，所以也不会太过拥挤，两床被子，就简琴和林雪娴一床，金小洛一床的分配，三个人一床，慢慢的就睡下来了，夜晚没有怎么说话，林雪娴和平常一样，但是另外两个人激动着。

第二天早上，三人早早的就起床，吃早餐，吃完，简琴就开着车，林雪娴指路，前去看看。

林雪娴在9点的时候联系了这里的主人，这里的主人也答应今天十点钟，在这个附件的一家咖啡厅见面。

三人早早就到了，就喝着咖啡，吃着甜点的等待，10点钟了，林雪娴电话响起，接起，“喂。”

“你好，我已经到了，请问你们的特征？”一个穿着西装的男子走进来咖啡厅，目光四次望去。

林雪娴看到这个人，“就在你左手方向，我们这里三个女生，我们也已经看到你了。”

男子看过去，就看到了林雪娴，大步的走过来，看清楚是三个年轻的女生，但是也没有小看，毕竟这里的富二代这么多，“这里可以坐吗？”

“当然。”

男子做下来，手中拿着几份文件。

林雪娴也不废话了，直接进入主题，“冯先生你好，我们看中了在临清大厦下面东侧的两层，我们打算先租三年，如果不错，那就继续，当然以后的房价增加了，那租金也会增加，我们也不会说什么。不知道你怎么看？”

“这当然可以，等一下，我先算算价钱。”男子拿出手机快速的算着。

“原本一共185万，我算你们180万，如何？”男子带着眼睛，此刻推了推自己的眼睛，看着这三个女生，这个价钱偏高了，不过对于有钱人的小孩，怎么会懂这些？

林雪娴看着这个男子，“冯先生，按照1。8每天来算，也就142万8840元，外面有个停车场，应该是送的。180万，直接提高了将近40万，这是为什么？”

一般停车场都是附带的，而且这个停车场并不大，车位也就30个不到。

冯利没想到这个女生还是有些懂的，但是他一个商界的老手，怎么可能会输给一个女生，能赚就赚的原则。“里面还含有桌椅这些，当然也要算进去，厨房的设备齐全，也才用了没一年，算是不错的。”

“每平方1。3—1。8元之间，按照1。5算如何？至于桌椅，今天我们去看了一下，大部分都有残缺，这个我们不需要，厨房还可以，各方面设置齐全，空间也足够，这个我出15万，算来下来，一共134万700元，这个价钱你觉得如何？我们是诚心想要租这个地方，希望冯不要当我们是什么都不懂的人来宰，应该已经不少人问过你了，我猜他们大多数铠甲都是按1。3或者1。4来算，而1。5应该算不错的了。”林雪娴是分析过，这里位置不差，但是摆了两个月了，却还没有租出去，那就说明有人在刻意的压价，而他又不愿意太低的价钱，租出去。

冯利心里的惊讶没有表现出来，不过握着水杯的举动，已经出卖了自己的心中所想。

林雪娴看着，果然没错，这个人看她们三个女生，就把她们当成了冤大头来看待，这里的位置不算差，但是也不算好，毕竟人流量还是差于其他的地方。

“呵呵，现在这里的地价是1。3—1。8，但是我这个位置还是不错的，毕竟上面这么多公司，也算是有一定的固定客源的，1。5太低了，1。7吧，一人退一步，并且厨房，我不是说假的，里面的设备都是最好的，防火系统也是极好的，之前做的客户才使用了一年，其实算下来也就使用7个月而已，所以厨房要25万，桌椅你不要，可以运走，一共159万9485，去掉零头，就159万9千。”冯利要商业最大化，知道对方也动一些门道，就不敢乱来了，但是1。5，他觉得太低。

林雪娴喝了一口咖啡，“134万，这是我们出的最高，你之前的客户也做这一行，但是没有做久，不是？固定客源也不是这么好把握的，我在周围调查过，这里附近至少有2家这般规模的饭店，也是各大公司员工的常去的，你这里虽然地理位置好，但是因为这个店曾经发送过问题，导致后面新开的店，人流量也不大，所以我们也需要承担如此的风险，难道不是？”

目光看着这个冯先生，注意着他的眼神和举动。

他的眼底快速闪过一丝的犹豫，因为林雪娴说的，都是事实，所以这里迟迟租不出去，还有人对自己施压，以1。3卖了，并且厨房这些也不愿意出高价，也就出了个5万，相比之下，这个少女出的价是非常厚道的。但是如果没有发生那样的事情，1。8买他还嫌便宜，“1。6元每平方每天如何？厨房还是25万，这个我是说实话的。”

能赚一点是一点。

林雪娴是能省一点是一点。

“134万，如果不行，那我会考虑别家。”林雪娴笑眯眯的样子，让人看不清真实。

冯利看着林雪娴，就好像看到一个商业的老狐狸一样，连忙摇头，怎么可能，她才多大，应该是有人在背后教的吧，她这话也说的绝对，如果她走了，那自己的这个地价格会被压倒1。3元每平方每天，并且厨房的工具也只能卖到5万，极大的亏本啊。

“1。6吧，如何？厨房15万就15万。”冯利不放弃，一脸好像有些苦闷，这是装出来来的，显现的1。6已经是最低了。

一般客人就会说，就这样吧，毕竟1。6和1。5相差也不多。

虽然换算过来，价钱高了几万。

林雪娴依旧坚持，因为她也看出来了，134万是可行的，而对方想要赚的跟多，但是她不想花更多钱。也美誉这个必要。

冷冷淡淡的看着她，简琴有些动心了，但是林雪娴没有说话，她也就没有说话。

“134万，如果不同意，那也不用多谈，我们只能抱歉，浪费你的时间了。”林雪娴不会这么容易妥协的，她已经很厚道了，没有提1。4或者1。3。

林雪娴摆手，让服务员来，服务员上前，林雪娴就道，“买单，谢谢。”

冯利看着林雪娴，依旧笑着，好像真的要走了，连忙道，“就134万吧，准备什么时候付钱？”

“今天就可以。”林雪娴淡淡的道，就算他答应了，林雪娴眼底也没有露出任何的兴奋。

林雪娴的无机可卸，这个女生很厉害，不管背后有没有人教，她做的，也让自己无法挑错，就好像是一个混在商业已经有十多年的老商人一般，而且她的每句话，他都清楚，都是事实，如果不租给她，那他这个地只能得到的租金，会更少。

谈完，就去事务所，把合同给签下来，林雪娴她们三个人的名字。

搞定，一式五份，律师这里一份，冯利一份，林雪娴她们三人一人一份，也拿到了钥匙。林雪娴道谢之后，三人就一起离开，坐上车，简琴崇拜的看向林雪娴，“雪娴，你可真厉害，不断的砍价，对方一开始还说180万，火来说150多万的时候，我还想说答应呢。”

“是啊，如果我们去说肯定被欺负的。”金小洛能感觉到那个其实，雪娴和那个人都笑着，但是说话的内容可不是这么简单的，百万对她们家来说，不算多，但是也不少，能少最好，毕竟她们是想创业。

“这些都是奸商，看我们都是孩子，还是女生，所以肯定想要敲诈一笔，所以我们在行动之前就必须调查一下，而我们刚才所问的，也是为了现在，我们要开始招工了，当然不是我自己去做，找一个团队，为我们解决装修和招人，我们只需要给钱即可，毕竟我们也没有这么长时间去招人和面试，这些都要交给手下的人处理。”林雪娴简单的一说，这些是必须的

“嗯，原来如此。”简琴明白了一些，启动着车子。

她们现在去找也没用，今天可是假期，人家也不上班，而且也是人山人海。今天大家也在京城玩一通，空闲下来就一起商讨关于这个大饭店应该以什么菜系为主，金小洛认为做川菜，简琴认为做粤菜，意见不合，林雪娴就说，“那两种都做吧，一种的话，或许不够，毕竟每个人的口味是不一样的，多种就有更多的选择。”

“雪娴你没有喜欢的？比如湖南菜什么的？”简琴问道，因为林雪娴好像对这个不是很感兴趣。

“其实什么菜系都会有人喜欢，只是看个人喜欢，只要做的好，就行了，至于广告的事情交给我吧，对于这个，初期肯定是亏本的，你们要有心理准备，但是后期就要看我们初期做的怎么样，虽然这些钱对你们家来说不算多。而我是，既然做了，那就全力以赴，做到最后，这样才无心无悔。”林雪娴是认真的，在生意上。

简琴尴尬的一笑，金小洛不好意思的笑着，她没有什么信息，但是听到林雪娴这么认真，自己也赶紧把自己的态度端正了，雪娴真的和她们不一样，都是考自己，那个夜总会，听父母说，收入很可怕，尤其是现在，但是她没有和父母说夜总会是林雪娴的，因为自己的父母总是带一点势利的心，毕竟父母是商人，注重利益，她也能理解，但是她不会成为这样的人。

从小，父母给她想要的一切，但是她最想要的是关心，父母的关心和疼爱，而不是一味的给钱给她。算了，不想这些事情，反正自己也这么大了，不想以后的路被控制那只有自己有能力，这是雪娴传达给自己的。

“一起努力吧，努力创建我们的事业，这是第一起步！”简琴激动的说。

林雪娴笑着，“心态放正是最主要的，呵呵，加油吧。”

林雪娴心里也是很开心的，和她们创业，这是被信任的感觉，和新鲜感。大家一起去吃了个大餐，然后就去玩了。京城的古都较多，大家去看看历史建筑，吃着风味小吃。

“雪娴，没想到你才一个月，对京城就这么熟悉了，嘿嘿，是不是天天和君大哥腻子一起？”简琴对林雪娴眉来眼去，眼底带着一丝的羡慕。

“你和许剑怎么样？”林雪娴一说就让简琴冷下来了。

简琴傻笑了一声，“还能怎么样，顺其自然吧。”

许剑找过她，两人也私下谈了，许剑说，已经不喜欢元珊，只是以前，现在他希望自己能给他一次机会，她很高兴，但是却没有接受，因为她无法描述，就是心里有个声音，让她不要接受，现在就看看吧，毕竟以后的事情谁都不知道。

金小洛摊开手，拍了拍前面坐着的两个人，“唉，你们说话的时候，也要顾及一下没有男朋友的我。”

“你要找也是随时就能找到，担心什么？”林雪娴笑道，金小洛挺漂亮的，只是她眼光太高，还有那个性格。

“那些男的都很讨厌，算了，等遇到合适的再说，以前的那些朋友还不断的把自己的男性朋友介绍给我，都不知道是什么品性。”金小洛喜欢过一个人，主动出击，结果还被对方耻笑，自从那一次，她心底是有恐惧的，但是也期待能遇到像林雪娴男朋友那般的男人。

简琴和林雪娴对视了一眼，看来她好像曾经遇到了什么，但是两人都没有去问，或许这个是她心底的伤，再次被揭发，不是什么好事，等她主动说，她们会很乐意做倾听者。

君凌寒在假期也就在家处理工作上的事情，晚上和许剑前往他们的地下交易会所，放假第一天，许剑来到君凌寒的别墅，丢给君凌寒一把资料，“这里有照片还有关系描述，你看看，那个郑兰和姜家从十多年前就一直有来往，而且郑兰不断的透露君家的商业信息给姜家，好在你的父亲一开始就有准备，不然君家必然会被她一步步搞垮。”