第一百一十九章 预谋房地产

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当时，她便觉得袁华捐的钱未免也太多了，却原来，他是把即将投到新项目的资金，都捐了出来，不惜损己，帮了她一把。

田蜜轻叹了口气，身体斜坐着，双臂趴在栏杆上，大眼无神地瞅着池塘中的鱼儿，肉乎的脸颊因口内充气而高高鼓起。

这份人情，欠得未免有些过大。

趴着的田蜜，并没注意到身后有脚步声靠近。

袁华小心地放轻了步调，炯然有神的双眼中，满满的映着水榭栏杆上的身影。

碧水翠叶，更凸显出她娇嫩容颜。

姑娘出落的，越发水灵了。

田蜜百无聊赖的出了会神，等回过神来，忽而瞥见水中的倒影，才惊讶地转过头来，瞪大眼睛问道：“袁华，你什么时候来的？”

袁华被这一问，神色尴尬，有点无地自容的感觉，脸上红色不可抑制地侵染开来。

好在，这么久的锻炼不是白给的，他并没有垂头躲避，而是很快控制下来，唇角牵起几不可见的弧度，回到：“刚来不久。”

田蜜点点头，没有多问，她想起刚听到的对话，不由试探地关心到：“最近如何？一切可还顺利？”

袁华缓步走上前，一手轻拍着柱子站着，身姿笔直，脸上无一点异色的道：“挺好，一切都很顺利。”

田蜜看着面前沉稳庄重仿若什么都可以承担起的少年，轻咬了咬唇后，坦然一笑。

但既然都已经发生了，也就是没办法的事了，与其感怀与愧疚，不如用实际的东西来补偿。

一想到正事，她下意识的坐直身子，双眼明亮地看向袁华，道：“袁华。我有个建议，你可愿听上一听？”

袁华当即道：“姑娘请讲。”

田蜜便站起身来，边踱着步，边侧脸与他道：“袁华。此次瘟疫之事，你应该很清楚吧？”

袁华墨黑的双眉微微蹙了蹙，虽然不明白她为何在此时提到这个，却也出于本能不多问，只老实道：“清楚的。”

田蜜又问：“那你可知道为何在短时间内传染这么多人？”

“这……”袁华不是医者，自然摇头道：“不知。”

田蜜一笑，在袁华略微诧异地神色中，说道：“其实我也不懂，但我去过那些老百姓平时住的地方，因此猜测到。他们在短时间内被传染，或许与他们的居住环境有一定关系。城池边缘的窝棚，密密麻麻一片，环境奇差，虫类繁生。空气质量差，很不利于他们生存。”

袁华已不是当初那个什么都不懂的少年了，田蜜边说，他边思索，此刻，竟隐隐猜测道：“姑娘的意思是，我们可以从他们的居住方面入手？”

田蜜忍不住给了他一个赞赏的眼神。点头道：“我曾经见过一种廉价出租房，非常适合外来务工的老百姓居住。它将一栋楼，分成许多层，每一层，分成大小相同的房间，这些房间都不大。有三十个平方米左右，够放床，够放一套家具，剩下的地方用来堆放其他东西。而在房间内靠门的一边，隔出条道来。里面设个小型洗漱间，外面设厨房。如此，够最基础最简单的生活，也就可以满足那些外来务工人员了。”

这个方案，或许在别的地方不可行，但在德庄，却大有市场。只因德庄盛名在外，慕名到这儿做工的百姓数不胜数。

袁华脸上一片深思，他接道：“这样的房屋，极大的节约了土地面积，扩展了上层空间，成本不会太过高昂，出租价格因此可以变得非常低廉。”

他接着道：“而且，虽然地方不大，但合理的规划让每个人都能拥有独立的厨房和洗漱间，这样的环境，是他们在鱼龙混杂、资源共用的窝棚区完全不可想象的。对他们来说，可以算是诱惑了，甚至可以说，他们没有拒绝的理由。”

袁华的经营理念最初便是田蜜传授的，因此说起话来，比较有现代化气息。

他一口气说到这里，眼睛分外黑亮有神，落在湖里的蓝天中，都像能穿过水面直击上天般。

可是，这还不够，他想起田蜜最初的提醒，忍不住展颜道：“而且，有瘟疫的例子在前，我们只需往这上面引一引，放弃窝棚而住我们的廉价出租房，几乎是必然的了。毕竟，宁可信其有，不可信其无，性命攸关，谁都不可能在这方面犯犟。”

田蜜不得不承认，袁华真的成熟了，这一敏锐的反应力，通常要浸淫其中多年的人才能做到。

她笑了一笑，在他旁边停下，双手撑着栏杆，眼睛落在水面的倒影上，边看着他的反应，边道：“出租房只是个开始，是针对外来务工者的，价格低廉，牟利算不得是最大的。”

平静的水面上，少年测过脸颊，沉稳的神色下，有几分不可抑制的雀跃，下意识地屏住呼吸，专注地看向身边的少女。

田蜜一笑，缓缓道：“你有没有想过，不止是外来务工的人，便是德庄本地的居民，也并没有好的居住环境？这世上，永远是富人少，平民多，不是每家每户都住的起院子，过的上好日子，亦如平遥洞、黄滩桥这样的地方，住的都是本地居民，但环境，也比窝棚区好不了多少。如果给她们更好的生活环境，她们难道不选择吗？”

“其实不止本地居民需要长久的港湾，便是那些外来人员，在见识过德庄的繁华后，也有许多不愿离开，想在此成家立业的。”袁华忍不住地点头，边想边道：“既然他们想永久居住，那就自然不能用出租这套，不是租，那就是——买。而要住一辈子的房子，自然不能凑合，该有的房间一个不能少，周围的环境一定要是不错。”

田蜜忍不住给他点赞，这小子不错啊，这脑筋发达的。难怪可以这么短的时间就在德庄闯出名堂来。

她以她后世人的眼光，绝对可以预见到他光明的未来。

在这个自给自足的年代，房地产在别的地方可能不会有大发展，但这里是德庄府。是整个昌国的经济中心，每天有无数人蜂拥而来，根本不愁房子卖不出去，只会越来越紧张，因为——

“袁华，退一万步讲，即便这条路真的行不通，你手头只要握有地皮，就没什么好怕的，因为土地是不可再生资源。它只可能越来越稀缺，越来越贵，不可能更便宜。”