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“假如修建一条路,两边都是原始的丛林,回家时候会很享受。这里属于真正的高点,哪怕只是种些草也会相当漂亮,我的同行告诉我默文·格里芬已经在考虑买下它,陈先生你应该尽快做决定,以后即使有钱也不一定能再买到这样出色的土地,别人住在山腰处,而你住在山顶,这绝对是无与伦比的体验。”
地产经纪人做生意,全靠一张嘴。
名叫弗里曼的独立地产经纪人,此时此刻火力全开,能看见唾沫在阳光照耀下,晶莹剔透。
陈林芝暂时没能拿定主意,买地的价格他能承受,但还要考虑到后续的投资,修路、通电、下水道、水管这些也是不小的工程,也许要修建好几公里。
真正的大头部分则是建筑主体本身,假如要求过高,四五千万美金也能砸进去,优势在于这片土地足够大,相当于一百五十七万平方米,即使真的修建一座十八洞的高尔夫球场,空余的土地还可以再修建一座迪士尼乐园。
对于曾经被房子憋惨了的陈林芝,确实很想拥有一套真正意义上的庄园豪宅,不需要建造的像是宫殿,大院子里可以多花点心思,挖坑养鱼,跑马打球之类。
想着压低价格,只要合适就拿下,陈林芝问道:“默文·格里芬是谁?”
“……你不认识默文·格里芬?”
弗里曼经纪人的表情古怪,好像在看外国人一样,告诉说:
“就是那个六十年代创办大冒险节目,七十年代创办幸运之轮节目,美国最受欢迎的节目主持人默文·格里芬,它们都拥有很高的收视率,我以为在美国人人都认识他。去年格里芬以两亿五千万美元的价格,将这两个节目的所有权卖给哥伦比亚影业公司,现在转型成为商人,大量收购房地产项目,经营饭店,我们地产经纪人都喜欢和他打交道,只要盯上这块地,以他的总身价很快就会被买下来。
所以,如果你想买,最好抢在他前面,我会尝试让卖家降低价格,而且只收取成交总价百分之一点五的佣金,洛杉矶目前豪宅市场的平均佣金为百分之三,我很有诚意了。”
为了抢生意,估计近期洛杉矶乃至是整个加州的地产经纪人都在疯狂寻找买家,少赚点总比不赚钱好,额外还能从卖家那边收取百分之二左右的佣金,两头吃。
美国高端地产经纪人,往往能做到一年不开张,开张吃一年。
陈林芝买过房子,也刚在华尔街租了办公室,偶尔跟地产经纪人打交道,明白这种佣金提成确实还不错。
他没想着继续从弗里曼身上压榨,笑着问道:“告诉我实话,这块地的拥有者,最低愿意接受多少钱的报价,土地产权之类的手续有没有问题?”
“没有,这块地只有大约三分之一的面积可以建造房子,即使分割成几块单独出售也行,该说的我都告诉你了,办理交接手续时候都会审查,我没理由在这件事情上骗你,人人都知道我很讲信誉。最低价……我听朋友说过,有人愿意出五百万美元,可是不知道为什么最终并没有成交,那位公主应该答应了,她的家族早已没落。”
弗里曼经纪人不急着联系卖家,要等陈林芝真正表态才敢出马。
他担心会被卖家当成不靠谱的人,很可能断了销路,毕竟有钱人,尤其是有钱女人,脾气大多不太好。
这么大一片地,而且是比佛利山顶上的土地,五百万美金的价格在陈林芝看来还算合适,升值潜力绝对足够,他也能掏得起这笔钱。
犹豫没一会儿,征求赵白露的意见说:“你觉得怎么样?”“问我?我不知道,这里太大了,我从没在旧金山看见过占地面积这么大的住宅,你跟你女朋友两个人住……走一圈都会觉得累吧。”
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