第261章 第190章 ：约见戴行长

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此时，苏柔办公室的门响了起来。李四急忙退了两步，在沙发上坐好。这一次，李思宁终于学会了敲门，她生怕自己不敲门又到了****的一幕。更何况身边还有其他人。

“请进！”苏柔应了一声。

李思宁带着三个中年男子走了进来。

“金科长，您好！”苏柔急忙起身迎了过去。

“呵呵，苏总，您好！”两人简单的寒暄了一番。苏柔直奔主题，问道：“金科长，我想问问，为什么鸿荣一期的后期投入需要这么大？”

金科长扶了扶眼镜，眼神瞥在李四的身上，疑惑的着苏柔。

“没事，他不是外人！”苏柔笑了笑，说：“这位是昌盛集团的董事长李四先生！”

“啊，久仰久仰！”金科长眼中明显没有久仰的意思，甚至还带着一丝的鄙夷，至于为什么，李四自己也不清楚了，李四和他简单的打了个招呼，便独自在一旁坐着，耳朵却一直听着。

“是这样的！”金科长清了清嗓子，说：“鸿荣一期先前的投资确实对现在有些影响，前期投入了十个亿，但是，这只是前期投入啊，如果我没记错，当初后期计划还有几个亿吧？而且，我核算过，如果鸿荣一期只想把那一片小区建好，并不想挣钱，那么后期支需要两个亿就能够搞定。如果想挣钱，想要把先前的资本捞回来，那么，就必须实行土地扩展，小区扩大……”

“金科长说明白一点！”苏柔皱着眉头。

“地图！”金科长大手一挥，把手中的地图直接在苏柔的办公桌上铺开，李四也凑了过去，哪里正是城东区的地图，以鸿荣一期的烂尾楼为中心向四周辐射。金科长手在鸿荣一期的地图上画了一个圈，说：“这一片的地皮大概在两千亩左右，以我的计划，就是能够小区扩散，直接把电厂社区这一片吞并，然后合并到鸿荣一期！懂吗？”

“这样啊！”苏柔顿时明白了，原来是要实行土地合并、拆迁、改造。

建房子嘛，肯定是需要拆迁改造的。城市的升级以及更新换代都需要拆迁改造，这是难免的。

“金科长，那么你们对电厂社区那一片有没有具体的核算？”苏柔突然问道：“你一片如果需要拆迁，大概需要多少资金？”

“这个……就不好说了！”金科长笑了笑，说：“你也知道现在的拆迁分为很多种，开放商若是坦诚的和他们去谈，那肯定需要大量的资金，如果通过**手段，呵呵，资金预算肯定少很多！”

“正常商谈呢？”苏柔来他一眼。

“如果是正常商谈，按照目前的市价水准去补，呵呵，这个资金口子就大咯！”金科长若有含意的着苏柔，笑道：“我建议通过市**的方式来解决！走关系嘛，申报一个公共用地，然后低价拆迁！顶多就是市**方面多下一点功夫好了！”

金科长的手段也正是现在开放商惯用的手段，而很多开放商甚至更牛叉，直接****，导致一大批的钉子户出现，当然，并不是说所有的钉子户是正确的，钉子户也有偏执的一面。

听到金科长的话，李四顿时皱起了眉头。奶奶的，这金科长也不是个什么好东西，竟然主动怂恿小柔柔走歪门邪道。这还了得。不过为了给小柔柔一点面子，李四决定暂时不爆发。

“嗯，这个方法我会考虑！”苏柔点了点头，对金科长说：“金科长，你都到吃饭时间，中午一起吃个饭吧。”

“呵呵，苏总客气了，我还有事，先行一步！”金科长说完便告退了。

办公室内，苏柔似乎忘记了李四的存在，她的眼神落在了地图上面，李思宁把金科长送走之后，便走了进来，和苏柔两人一同着地图。

“苏总，我们真的要吞并电厂社区那块地皮吗？”李思宁疑惑的问道。

“如果按照先前的建设计划，公司没有多大的利润空间!”苏柔叹息了口气，说：“所以，只能把小区的面积扩大，你四周，除了电厂社区是一片老城区之外，几乎都是新的小区了。”

“嗯，电厂社区似乎国泰集团也很有意向啊！”李思宁点了点头。

“可是，这样一来，岂不是需要更多的资金投入么？”李思宁有些焦急了。