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“同意,干嘛不同意?咱国家你又不是不知道,一抓就死,一放就乱……当然了,这房地产行业虽然可能不会乱,但是中央都放开不管了,这价格肯定未来升的挺厉害的,按照我估计啊,十年以内这房子怎么都能涨个三倍五倍的,比做生意收益率还大!”贾鸿渐说道。这事儿倒不是他瞎说,中国的这种“一抓就死,一放就乱”在很多方面都有。就像是治安方面也是一样,要不怎么隔几年就严打一次呢?按照道理来说这严打的确是不太符合现代形式的,可是放松了几年这社会上就乱起来了有什么办法?

这要是普通的人说起来,好像在一抓就死和一放就乱中间应该有一个平衡点,可是咱中国这边试了几十年了也没找到平衡点在哪儿啊!也就只能来回动态平衡呗!当然了,在房地产这方面到底是不是一抓就死一放就乱,贾鸿渐实际上也不知道是不是符合这种规律的,毕竟到了后世的话,虽然喊着要打压房地产,但是到底也没有很打,起码“一抓一放”这中间的周期并没有出来。贾鸿渐这么说的目的呢,也很简单,主要是让苏萍能够理解。毕竟80年代末90年代初的时候就是这样,经济一抓就蔫儿了,没活力了,一放开吧,让副食品等等价格闯关吧,那通胀刷刷刷的就往上涨,看着都吓人!

果不其然,苏萍听到了贾鸿渐这么一解释,顿时就明白了——“你的意思是跟那时候柴米油盐涨价一样?突然一下涨好多?嘶……这倒是可以投资啊!要不这样,我回头跟你爸到处跑跑,把江浙沪都给跑一边,要是法庭拍卖的房产啥的咱家都给包圆了?”贾鸿渐的老妈顿时眼睛闪亮的激动道。看着老妈这么激动的样子。贾鸿渐那真是没办法跟说别人一样的说自己老妈脑洞太大了,他也只能笑笑然后说道:“妈啊,你想多了,哪儿那么多老板破产啊?哪儿那么多房产正好要拍卖啊?而且再说了,这种北上广的大城市房价才容易起来,因为人口都是往大城市聚集的。而且大城市都跟摊大饼一样,这样郊区的房产以后变成了城区了。那自然就贵了。这要是三线城市里面偏远地方的一个别墅,放十年都不一定能进入城区呢,这涨价能涨多少?到时候能涨一倍就不错了……”

贾鸿渐说的当然不是完全的真话,因为为了老妈能够接受,他没有说出来什么上沪房价会涨四五十倍的事儿。一个十万出头的房产未来能买五百万,同时这个年代要是在周边省份的三线城市买的一个小房子,过十年可能就变成了三十万或者是四十万,不可能只涨到20万的。但是因为上沪的房产翻了四五十倍的事儿,被贾鸿渐说成了翻个三五倍的。所以三线城市的房子自然就只能涨一倍了!不然不是三线城市的房价反而涨的要比上沪高了么?

“那么少?”苏萍愣了一下。“可不是那么少?咱上沪房价现在才多少,苏北的才多少?是不是?大城市吸血这就是自然的事儿。对于房地产这种东西来说,永远最重要的就是地点,地点还有地点。地点基本上就决定了不动产现在的价格和以后的升值潜力。而地点在世界上大多数的国家都是大城市的贵,因为人都要往大城市聚集。纽约的地价就是要比新泽西的贵,这简直就是一定的。新泽西的房价再怎么涨。单价也是涨不过纽约那边的。”贾鸿渐大概的解释了一下。

苏萍听到了这里点了点头,这种东西又不深奥,她也能很快的就了解了。不过呢。大概的了解了之后,这苏萍顿时就感兴趣了起来,“鸿渐……那如果房地产的价格都是靠着地段的话……那咱们把一些好的地段给弄过来怎么样?这样回头弄成房子那不是大赚特赚?”看着她的意思,贾鸿渐脚着老妈想的可能是凭借着跟市府的关系,打听一下将来的规划思路,然后提前占位买地之类的?

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