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“卖房?”撩开帘子正想送我出去的王女士顿时愣住,看看我的眼睛,没琢磨过味儿来,“……卖什么房?”

都走到院里的我回身一弯腰,又重新进了屋,我心中豁然开朗道:“就是您开个价钱,把房子的使用权卖我,然后咱们去街道过一下户,消了您俩的名字,把户主改成我。”从方才的交谈来看,他们两口子是绝对不会租房了,我暂时也只能想到这个笨办法,先把房子买过来,等挖出宝贝后,再找人卖掉,嗯,地产这玩意儿比股票风险小多了,我又清楚一年内房价的大致走势,买了这平房估计也不会亏什么。

拿着一个空碗的王先生从里屋走出来,有点傻眼道:“你真想买?”

我郑重其事地一点头:“只要价格合适。”

王女士和王先生对视一眼,惊讶道:“你之前不是想租么?为了招待一个朋友?至于这样?”

我解释道:“不全是为了招待他,也有其他原因。”

王女士恍然地哦了一嗓子:“你想等以后升值了再卖掉?可我家房子不便宜,你有这么多钱么?”她大概把我当成炒房的了。

我道:“如果您有心卖,咱们现在就量一量面积,算一算价钱,如何?”

王女士刚要开口说什么,王先生拉了她一把,对我道:“我们先商量一下。”说罢,俩人就进到了里屋,低声交谈起来。他们没有刻意避讳我,所以说话声我也能听见一些。

“要我说,能卖当然最好了,先算算价儿,看他给多少再说。”王女士道。

“说不准过两年就拆迁了,万一房价涨了怎么办?再说了,咱家米数不大,卖了的话,能跟四环内买套两居室么?买不了咱家住哪去?大兴?房山?怀柔?密云?咱们怎么上班?天天几十公里路来回赶?”

“你怎么算的呀!是,去年西边胡同的老王卖了房,给了一百万出头,但他家才多少米面积?能跟咱们比么?”

“多也多不到哪去,要我说还是等等吧。”

“等哪辈子去?现在的政策又没有分房了,以后拆迁肯定也是给钱,那不一样么?”

王女士好像主张要卖,王先生却不同意,俩人争论了好久也未能统一意见。

我在外屋坐着听了一会儿,忍不住站起来道:“王阿姨,王叔叔,要不然咱们先算算您家面积再说卖不卖?”

屋里的声音一顿,就听王女士道:“算算也不花钱,等我去拿尺子。”

我缓步走进小屋,只见王女士已从大衣柜的抽屉里取出一个不锈钢合尺,吱啦,伸手一拽,将尺子顶端塞到王先生手里,于是乎,俩就弯腰贴着后墙测量起来,测完后墙的横向尺寸,又换了个方向,量了量纵向米数。我怕他俩瞎报数,也凑过去帮忙。我们仨并非拆迁办的专业测量人员,所以测出的平米数肯定不会太准,当然,差也差不了太多。

突然,正用摆弄尺子的王女士一拍脑门:“傻了傻了,量什么呀,房本上都有!”

王先生也道:“对,对,都给忘了。”

取出房本,我们拿着计算器和纸笔记下了数据,略略一估算,我心里大概有了底,抬头道:“按照您家的面积和牛街一带的房价,房子大约能值一百五十万。”见他俩皱眉要说话,我立刻道:“我明白,平房价格是不能按地皮均价简单估算的,肯定要多上一些。”拆迁款涉及的东西很多,比如门槛前面小台阶的面积,比如提前搬迁给的奖励金,还比如开发商做出的比此地带略高的估价等,想了想,我用圆珠笔轻轻在白纸上写出一个价格:“……能给到一百六十五万。”

王先生沉默了下去,半晌后,皱眉看着王女士道:“不说最贵的北边和东边,西边和南边的四环边缘房价已经一万多了吧,一百六十五万是能买一套两居室,不过地面和环境肯定不行,要是交通便利的地方,一百六十五只能买套二手房。”

王女士赞同地点点头:“是不多。”

但从她的眼神看,我想她八成觉得不少了。毕竟,很多平房拆迁的住户,即使在拿到拆迁款后,也不够跟四环内买套房子的,还需要自己加上不少钱。要知道,燕京的房价,可不是一般二般的贵。

我道:“我以为这个价钱已经很合适了,您想啊,谁也不清楚以后的政策和房价会怎样,万一跌了呢?万一福利下来了呢?与其如此,倒不如先住上楼房再说,早享一天清福,不比什么强?您说呢?”

王女士坐到床上不说话,似在思考着什么。

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