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不过即使具备了这些条件,也不是每个人都能成功。在商业运营的过程中,有一个复杂的问题,这个人能搞到钱的同时,还需要有商业头脑,经营和发展是最主要的。也有的人由于经营不善倒闭跑路了,欠下银行一大笔钱,也有的砸锅卖铁把银行的钱还上了,最后落得双手空空。这些都是很复杂的社会问题,跟守法经营和打擦边球有很大的关系。
李亚的钱大部分都是拆借的,他的背景不太深,但是这个人是出了名的守信,因此很多人愿意把钱借给他。
李亚也是付出了一些代价的,用高于银行贷款利息的代价筹措到了资金。不过他从梧城市被赶出来的时候就损失了一大笔钱,在技术开发区站稳脚跟之后,手里的钱剩下来的真不多了他。本来是想拿到地皮之后,利用地皮做抵押向银行贷款的,但是少了土地使用证之后,他抵押也抵押不了。想开工的话,资金方面又捉襟见肘,就是想以房地产开发为由头吸引点投资也不可能了,现在的人都是不见兔子不撒鹰的主儿,人家要给你投资,一定会看各种手续的,没有土地证,想都别想。
没有这个小本本,即使中心区的地皮是一块金疙瘩,这时候也没那么不值钱了,再加上那些债主们一个个迟迟看不到李亚再那块地皮上有什么动静,已经催促了好几次要还款了。李亚无奈之下,只好打算把这块地皮再转让出去。
不过几时要转让,也要选一家知道这块地皮底细的公司,这样才能在没有土地证的前提下就先转过去。
想来想去,最后李亚还是联系了梧城市的房地产公司兴隆公司,而兴隆公司的总经理恰恰是张国敬的小舅子顾天佑。
顾天佑的兴隆公司曾经也是那块地皮的有力竞争者,不过李亚拿到了最后的标的,所以才击败了兴隆公司笑到了最后。
听到李亚要出让那块地皮的报价,顾天佑心里面也很不愿意。他清楚李亚拿下那块地的价格是每亩八十九万元,一共是三十五亩地,李亚花了不到三千二百万元,给顾天佑开出来的价格却是七千万元。
现在距离李亚拿到那块皮的时间仅仅过去了四个月的时间,就是再值钱的地皮,也不可能涨的那么快吧?顾天佑坐在老板椅子里,居高临下看着沙发上的李亚,气愤地说道:“李总,你可太不仗义了,你以为,你花了多少钱拿下的那块地我不清楚,几个月时间就想翻倍地赚钱,没那么好的事情吧?”
李亚深深叹一口气,可怜巴巴地说道:“顾总,是这样的,你也是干这一行的,不能不知道什么叫做潜规则。是的,表面上我是花了三千多万,你想一想,我那三千万可是当着上百上千的人的面儿拿出来的。至于背后我下了多少功夫,拜了多少个大神,你是不清楚的,这年头,不烧香能得到菩萨的保佑吗?”
顾天佑冷冷笑了笑,粗壮的手指摆了摆,手上的钻戒闪闪发光,他不屑地说道:“三千五百万,一口价,你不要再磨磨唧唧的了,你不卖,我还不买了呢。”
“顾总,你不能这样啊,这是要逼着我去跳楼啊。”这个价格显然是李亚不能接受的,除了付给开发区的一千二百万保证金,陆炎还欠着开发区的土地款两千万,要是只卖三千五百万,还了之前拆解别人的本金和利息,再加上送给张慧莉的一百万,他李亚手里一个大子儿也落不下。
“你会跳楼?如果你真的跳楼了,我马上跟在你的后面跳。你跳,你就在我这个窗户跳下去,这里是十层大楼,跳下去保证连后悔药都来不及吃,你别当我是小孩子,你会送礼送出去三千万元?打死我也不信。”
李亚考虑了半天,才牙痛一样说道:“这样吧,顾总,我知道你是一个见过大世面的人,再加点,五千万好了,我认透了吃亏,割肉放血了。”
“少来那一套。”顾天佑把自己的身体重重放在椅子里,手指一左一右摇着说道:“三千五,多一个子儿我都不会出的。你想想啊,四道沟技术开发区,那就是一个兔子不拉屎的荒郊野地,现在在那儿盖楼,要等到十年之后才能卖出去,我大笔大笔的资金押在那里,十年之后,光是利息就够重新盖一栋楼的了。”
两个奸商费了半天口舌,最后的成交价格是四千万元。就是这个价位,两个人一个个还都像是死了亲娘一样,一副苦瓜脸,看样子谁都没有达到满意。
不过这笔交易最后还是卡在了土地证这件事上了。李亚本来打算是拿到顾天佑的定金之后,付清开发区土地款,然后再将土地使用权转让给兴隆公司,自己拿着尾款全身而退。
没想到开发区却因为什么劳什子规划土地委员会的会议纪要,非要拿到土地的开发商对这块地皮进行高规格的开发利用。如果仅仅是想倒卖地皮获取利润,对不起,开发区将原价回购这块地皮。
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