第三十六章 高尔夫球场

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但是现在要砸3个亿下去建一个对自己来说没有什么存在感的高尔夫球场，秦然作为精明的商人可不愿意充当这样的冤大头。由于曾在市委书记黄伟国面前吹嘘过，所以秦然不得不找个时间亲自当面向书记大人解释一番。

作为省城的一把手，黄伟国很忙，每天行程都安排得满满当当，秦然原本想请他吃顿便饭在饭桌上商谈这件事情，但领导没空。不过黄书记听闻秦然有比较重要的事情汇报工作，特批了他15分钟的面谈时间。

秦然先说了一下“江南?印象”的销售情况，毕竟这个顶级豪宅小区在前一阵子惹了不少风波出来，还使有关部门专门在舆论上加以控制。听到项目销售顺利。黄伟国愉悦地点了点头，毕竟市场接受最有说服力的证据。足以堵上那些质疑的声音。

“黄书记，我们公司在西子湾北面打造高尔夫别墅的计划遇到一些问题，土地方面……”

来之前秦然打了一些腹稿，但真正开口要摊牌汇报无法完成预期承诺目标时，他还是有些说不出口。

“正好。那天我们市政规划开会时，曾提出了高尔夫球场的问题。你们公司不是说要兴建高尔夫球场，怎么现在没有下文？会上，有干部提出说还有其他投资商想在江州兴建高尔夫球场，被我挡了下来。高尔夫球场，坦白来说，有其好处也有坏处。好的就是招商引资时能营造良好的城市形象，现在高尔夫球场是许多投资者办公的 第 196 章 献礼。”

听黄伟国的意思是对江南集团寄予了厚望，还要求在2000年十一节前把高尔夫球场搞出来。但是，土地怎么办，要弄高尔夫球场至少需要2000亩土地，而且还要投入3个亿资金。秦然可不想做亏本买卖。

“黄书记，您的指示很鼓舞人心。但土地方面，兴建高尔夫球场需要大量的土地我想您知道，现在我们公司手头上并没有合适的地方。”

“小秦，你可不厚道啊！今天你来的目的我已经猜到，是不是就早盯着西子湾北面那一大片山地了？那里是市里规划的绿化保护区，确实有足够的地方供你兴建一个国际标准的高尔夫球场。”

黄伟国一副尽在掌握的神情盯着秦然说道。

“既然是市里重点项目，只要你能保证完工日期，那么市里会尽量配合你们，该给的优惠措施都会给。”

听到书记大人如此说，秦然一时反应不过来，黄书记的意思到底是什么？难道真的要把那一大片林地划给自己吗？

“好了，时间不多我要赶去下一个会议，具体你可以和老罗谈谈，他会和你接洽。”

黄伟国匆匆忙忙结束了和秦然的面谈，然后把后续交给了自己的管家市委秘书长罗援朝。秦然和罗援朝算比较熟悉了，所以和他谈话时就没有与黄伟国般拘谨。

这时，秦然才明白了刚才和黄书记谈话中一些隐藏的内容。在规划会议上，黄伟国否决了在市里其他地方兴建高尔夫球场的建议，理由是已经有江南集团申报在先。他心中早已经把西子湾北边的山林纳入了江南集团的范围，就是为了兴建高尔夫球场而留。在秦然 第 196 章 团高尔夫球场的规划之中。作为市里重点配套招商引资项目，江州市政府把占地5600亩的林地仅以5600万的价格协议转让给江南集团，代价是江南集团将在此兴建一个国际标准的高尔夫球场，其将包括2个18洞球场以及1个26打位的练习场。还有配套的一座五星级大酒店、高尔夫会所和国际会议中心，总计投资将达到5个亿。

当然在5600亩林地之内，秦然还得到了400亩的别墅用地，可以专门兴建别墅对外出售。高尔夫球场整个项目每年维持营运费用估计都得1500万，对比国内赚钱的场地寥寥可数，能维持正常营运收支平衡已经是皆大欢喜。所以用房地产来弥补高尔夫开发的巨额投入是行业内通行的规则。

真金白金砸了5个亿进去，预计来看秦然至少可以赚上两倍的收益，还平添上一个高尔夫球场。国家在过几年就会暂停一切高尔夫球场的审批，加上土地的升值，这个高尔夫球场的价值将来不可限量。

尽管秦然不想和某一政府官员捆绑，但他不得不承认和黄伟国的良好关系给自己带来了无以伦比的收益。光是协议转让的旧政府大楼和高尔夫球场土地，就凭空让自己赚了5个亿的土地差价。当然有如此使政府让利的前提，秦然至少依合约需要真金白银投入20个亿，这在当时条件下国内能如此大手笔投入的人也是寥寥可数。

要吃大餐，必须得有上桌的资格，很幸运秦然在短短时间内实现了原始积累，拿到了入场券。